O fundo de reserva do condomínio consiste em uma taxa cobrada mensalmente de 5% a 10% do valor do condomínio e o seu objetivo é ser um dinheirinho extra que o condomínio tem guardado para emergências. Essa cobrança tem que estar prevista na convenção do condomínio e deve ser paga somente pelos proprietários, ou seja, …
O que é a reserva do condomínio e quando ela pode ser usada Leia mais »
Nos últimos tempos, o que mais vimos foram quedas de prédios devido a problemas estruturais, causando prejuízos enormes para os moradores e, infelizmente, levando as vidas de alguns deles. Quando uma tragédia como essa acontece, a questão que fica é: de quem é a culpa? A culpa pode ser tanto da administração do prédio, da …
Acidentes devido a problemas estruturais: de quem é a culpa? Leia mais »
Todo condomínio tem aquele morador ou aqueles moradores que são conhecidos por serem mal humorados, grosseiros e até meio antipáticos. Porém, o que fazer quando a atitude do condômino passa de má educação e vira um comportamento antissocial? Por condôminos antissociais, entendemos como aqueles que perturbam completamente a ordem e convivência em sociedade. Eles depredam …
Vagas rotativas são aquelas vagas de garagem que não são fixas, ou seja, podem ser definidas por sorteios periódicos ou serem livres no estilo “quem chegar primeiro, pega”. Essa indefinição costuma trazer muitos conflitos na convivência entre os condôminos, pois todo estacionamento tem suas vagas “boas” e suas vagas “ruins”. Recomenda-se que o sorteio das …
Como usar as vagas de garagem rotativas do condomínio Leia mais »
É certo que a valorização de um imóvel está diretamente ligada à região na qual ele está localizado e quais facilidades existem ao seu redor, como comércio, escolas, vias de acesso e transportes. Porém, não podemos negar que a qualidade do empreendimento também influencia nessa conta. Questões que envolvem a estética do prédio, conservação das …
Preocupando-se com o meio ambiente e a sustentabilidade do planeta, cada um tem procurado fazer sua contribuição e com os condomínios não poderia ser diferente. Além de trazer uma economia significativa, fazer o reuso da água é ecologicamente correto e ajuda muito em períodos de racionamento. Trouxemos 5 dicas que podem ajudar o seu condomínio …
Captação e reuso de água: 5 dicas para colocar em prática no seu condomínio Leia mais »
Uma das grandes dificuldades que os síndicos enfrentam é na hora de decidir onde as reservas do condomínio serão investidas. Enquanto alguns moradores querem reformar o salão de festas, outros acham mais importante ter um parquinho para as crianças brincarem. Há também quem não queira fazer nenhum investimento por não ser morador, somente proprietário do …
5 dicas para fazer a manutenção da fachada do condomínio Leia mais »
Em muitos casos, quem busca morar em um condomínio está buscando mais segurança, não é mesmo? Porém, você sabe quem é responsável em caso de furto no condomínio? A nossa Legislação deixa uma brecha muito grande para que os condomínios se isentem da responsabilidade de garantir a segurança dos bens dos condôminos. A Lei 4.591/64 …
Cada vez mais, as pessoas buscam soluções na tecnologia para deixar a vida mais prática e dinâmica. Seja na comunicação, no transporte, nos afazeres domésticos… Não poderia ser diferente no setor habitacional. Ao invés de priorizar apartamentos maiores, as famílias buscam localização, conforto e praticidade que se adequem à correria do dia-a-dia e façam com …
Coliving: conheça a nova tendência nos condomínios Leia mais »
O síndico é uma peça fundamental para o bom andamento do prédio. Seja morador ou um síndico profissional, é importante que algumas regras sejam estabelecidas e que algumas habilidades sejam adquiridas para garantir o sucesso do trabalho e da gestão. Separamos algumas dicas essenciais que vão te ajudar nesse processo: 1 – Estabeleça limites Ser …
10 dicas essenciais para você se tornar um síndico de sucesso Leia mais »
