Um dos maiores desafios do síndico é fechar o orçamento do mês sem deixar o condomínio ficar no vermelho, não é mesmo? Sabendo que, muitas vezes, a única receita é a contribuição mensal dos condôminos, essa tarefa fica ainda mais difícil, já que, nem sempre, a taxa do condomínio é paga em dia. Planejamento é …
5 dicas para equilibrar o orçamento do condomínio Leia mais »
Simples e sem muitos segredos, a cerca elétrica é uma medida de proteção muito utilizada atualmente em casas e condomínios nas áreas urbanas. Além do ótimo custo-benefício, existem diversos modelos no mercado que podem ajudar exatamente no que você precisa! Como funciona? Ao contrário do que as pessoas pensam, a descarga elétrica provocada pelo equipamento …
Cerca elétrica é a melhor opção para proteger casas e condomínios? Leia mais »
A manutenção preventiva é aquela feita antes que o problema apareça, evitando assim, os gastos comuns da urgência que podem custar até 5x mais. Bombas, elevadores, portões, interfones, CFTV, instalações elétricas, hidráulicas e de gás são alguns dos equipamentos básicos que todo condomínio tem e precisam de manutenção recorrente. Por que o programa de manutenção …
Programa de manutenção preventiva: o seu condomínio tem? Leia mais »
Durante muito tempo, o índice usado para calcular o reajuste do aluguel tem sido o IGP-M (Índice Geral de Preços ao Mercado). Porém, como o nome já diz, esse índice acompanha os preços do setor produtivo, que tem muita influência do dólar e é pouco relacionado ao custo da moradia em si. Mas aí vem …
Uma das diversas responsabilidades do síndico é fazer o gerenciamento de riscos do condomínio. Por Lei, há alguns laudos obrigatórios que são chamados de PPRA, PCMSO e o mais recente PGR. O objetivo desses laudos é garantir que ocorra a identificação de riscos no ambiente de trabalho, resolvê-los o mais rápido possível e evitar que …
Esta época do ano é marcada pelas visitas de amigos e parentes que costumam vir passar uma temporada conosco. Morar em um condomínio com piscina, sala de jogos, quadra e academia costuma encher os olhos dos convidados, e é aí que entra o dilema: visitantes podem usar as áreas comuns do condomínio? Tudo depende do …
Que tal aproveitar a empolgação da chegada do ano novo e o anseio por mudanças e melhorias colocando novas ideias em prática? É claro que não podemos esquecer das obrigações fiscais, financeiras e o planejamento condominial para o novo ano. É bom colocar no papel todas as práticas que você irá adotar junto aos condôminos …
Dicas para iniciar o ano com um bom planejamento condominial Leia mais »
Muitas pessoas deixam para tirar férias durante este período do ano para viajar com a família ou ficar com os filhos durante as férias escolares. Isso não é diferente no condomínio. O dilema das coberturas de férias aparece e fica a questão: o que fazer? Funcionários terceirizados são substituídos pela própria empresa contratada, mas e …
As cidades de São José dos Campos, Taubaté e Jacareí estão no ranking de qualidade de vida do estado de São Paulo, segundo um estudo feito pelo NEC (Núcleo de Estudos das Cidades), grupo constituído por professores da USP, UFSCar e Fatec. O estudo avaliou vários indicadores de 41 municípios do estado com mais de …
SJC, Taubaté e Jacareí estão no ranking de qualidade de vida do estado de SP Leia mais »
A declaração anual de quitação de débitos do condomínio é um documento que comprova que os condôminos não possuem débitos junto ao condomínio até a sua data de emissão. Ela pode ser emitida pelo síndico, administradora do condomínio ou empresa de contabilidade, e deve ser assinada pelo síndico e entregue aos condôminos. Com a declaração …
