Já que o síndico é o responsável pela administração das contas do condomínio e o pagamento da taxa por parte dos condôminos é a maior fonte de entrada de recursos, não é exagero dizer que a inadimplência é o pior pesadelo do síndico. Apesar de haver mecanismos jurídicos para cobrança de dívidas, o ideal é evitar a inadimplência e negociar sempre que possível. Não podemos esquecer que muitas famílias tiveram suas rendas afetadas pela pandemia e o número de devedores na praça cresceu vertiginosamente.
Para que seu condomínio não seja atacado pela praga da inadimplência, separamos 4 dicas que podem evitar que a situação chegue às vias de fato e as contas não fiquem no vermelho:
Descontos no condomínio
Todo mundo gosta de um desconto e esse pode ser um ótimo incentivo para aqueles que pagam suas taxas em dia. Por exemplo, pode ser oferecido um percentual de desconto para quem pagar até determinada data ou para quem quer quitar todo o condomínio do ano de uma vez. O importante é definir uma regra que seja aplicada a todos igualmente.
Facilitar 2ª via de boleto
Às vezes, a única coisa que fica entre o pagamento da taxa condominial e o condomínio é um boleto perdido ou extraviado. Deixar o processo de conseguir uma 2ª via o mais facilitado possível pode ajudar muito que o pagamento seja feito mais rápido.
Disponibilizar outras formas de pagamento
Com a correria do dia-a-dia e as transações bancárias ficando cada vez mais eletrônicas, é importante que o condomínio acompanhe as tendências e ofereça várias formas de pagamento, como pix, transferências, débito automático, cartões de débito e crédito, etc. Assim, a taxa do condomínio pode entrar na rotina de pagamentos do condômino.
Prestar contas ao condomínio
Ver para onde o pagamento das taxas estão indo pode estimular os condôminos a evitarem a inadimplência. A prestação de contas, além de uma obrigação do síndico, é também um modo de convencer todos a contribuírem de forma responsável em prol do bem coletivo.
O acordo sempre é a melhor política, porém, é importante sempre esclarecer quais são as penalidades de quem reincidir na inadimplência e quais são as consequências que a falta dos pagamentos acarretam para o condomínio e para os outros condôminos que acabam sendo penalizados também.