A procura por síndicos profissionais cresceu, já que a administração traz diversas responsabilidades e se fez necessário um gestor profissionalizado, conforme os condomínios estão cada vez maiores e mais complexos.
Com o aumento da responsabilidade do síndico e com o dia-a-dia cada vez mais corrido das pessoas, o síndico morador tem estado em extinção. Um síndico profissional pode ser uma solução para esse problema, porém, se não for uma decisão bem analisada, pode virar um problema.
Quando falamos em contratar um síndico profissional, temos que ver essa decisão como um investimento cheio de fatores a serem analisados e não somente o preço. Já dizia o ditado: o barato pode sair caro!
Uma das principais tarefas do síndico é intermediar os conflitos entre os condôminos e chegar em um senso comum entre as necessidades dos moradores e a necessidade do condomínio. Portanto, o síndico profissional tem que se encaixar com o perfil do prédio para conseguir se encaixar nesse diálogo.
Atualmente, a falta de capacitação tem sido o maior problema em condomínios que optam em contratar um síndico visando somente o preço. Conhecimentos em contabilidade, administração e direito condominial são essenciais para a função. Condomínios falidos, sem manutenção e desvalorizados é o que vemos quando o preço do síndico fica acima da sua qualificação na hora da escolha.
Na hora de contratar o seu síndico, fique atento ao contrato de prestação de serviços, já que a contratação tem que ser formalizada. É no contrato que ficará estabelecido o período de expediente do síndico, portanto, é essencial escolher um síndico que se adapte ao perfil do condomínio e que consiga atender os moradores no horário de maior movimento.
O síndico profissional é um gestor externo e, mesmo sem morar no condomínio, ele assume toda a responsabilidade, devendo responder por ele. Capacitação e experiência são as palavras-chave aqui, pois um síndico bem preparado traz benefícios ao condomínio, gerando redução de custos e valorização do patrimônio.