A segurança, o conforto e a praticidade são grandes atrativos para a vida em condomínio, porém não é novidade para ninguém que o convívio com vizinhos não é nada fácil e pode causar grandes conflitos para os moradores e até mesmo para os responsáveis pelo local.
Reclamações sobre barulho, uso das áreas comuns e animais de estimação são rotineiras em todo condomínio e, por isso, é essencial que haja regras e bom senso para a resolução dos conflitos e o melhor convívio em sociedade.
Pensando nisso, separamos aqui 5 dicas para você aplicar e evitar conflitos na convivência de seu condomínio.
Possua um regimento interno
Um regimento interno é o conjunto de regras e boas condutas para a convivência em harmonia dentro do condomínio. Ele deve ser elaborado em coletividade com os condôminos e listar direitos e obrigações que devem ser respeitados por todos.
É importante lembrar, entretanto, que o regimento não pode esbarrar no espaço pessoal de cada um nem ultrapassar leis, como impor raça, tamanho ou quantidade de animais de estimação, por exemplo, desde que não cause riscos ao sossego, à saúde e à segurança de todos.
Entenda a função do síndico
O síndico é responsável por zelar pelo condomínio. Ele, como um próprio condômino, não pode tomar partido em brigas pessoais ou resolver problemas isolados, como um vazamento de pia, por exemplo.
Para que um síndico seja acionado, o ocorrido deve afetar a rotina do condomínio. Em casos de reclamação de barulho, por exemplo, o síndico só pode intervir quando a situação começa a incomodar o dia a dia dos outros moradores, sendo responsabilidade dele então advertir e, em casos mais graves, multar o condômino.
Saiba os direitos e deveres dos animais de estimação
Um dos temas mais problemáticos da convivência em condomínio é a posse de animais de estimação. Seja pelos latidos, pelo odor ou pela segurança de outras pessoas, os pets sempre causam discussões e conflitos. Porém, é importante frisar que o síndico não pode proibir a existência de animais de estimação no condomínio, mesmo quando definido em assembleia. Ter um animal doméstico é direito do condômino, desde que siga as regras estabelecidas no regulamento interno, como por exemplo:
- Uso obrigatório de coleira nas áreas comuns
- Vacinação em dia
- Limites para circulação dos animais
- Controle do barulho, sujeira e outras perturbações
Também é importante apontar que não se pode impor raças, tamanhos ou focinheiras, caso não esteja previsto na lei.
Entenda quais são as responsabilidades dos visitantes
Em casos de danos materiais ao condomínio, interferências na convivência ou mesmo o não cumprimento das regras previstas pelo regimento interno, o morador deverá arcar com as responsabilidades.
Entretanto, em casos de crimes e agressões, por exemplo, o visitante é o responsável por seus atos e deverá responder por eles judicialmente.
Saiba dialogar sobre os problemas de garagem e estacionamento
Conflitos sobre tamanho do carro, condômino que ocupa a vaga de outro ou o uso de espaço como depósito são muito corriqueiros em condomínios. Nestes casos, é importante que se haja diálogo e empatia para uma resolução pacífica e satisfatória para todos.
É sempre preferível que se estabeleça regras claras sobre o uso da garagem no regimento interno a fim de evitar futuras discussões e más condutas.
Lembre-se de que a boa convivência em condomínio é importante para a vida de todos. Se houver colaboração mútua e respeito ao próximo, a convivência é muito mais fácil e prazerosa, contribuindo até mesmo para uma maior segurança e tranquilidade em sua moradia.
Por isso, aproveite para compartilhar este texto com seus vizinhos e síndico! Você pode também encontrar outras dicas como essas, clicando aqui ou seguindo o Grupo Apec nas redes sociais.