O síndico, como já falamos várias vezes por aqui no Blog da Apec, é o responsável legal pelo condomínio. É ele quem organiza as assembleias, garante a boa convivência entre os condôminos e faz a gestão de todas as ferramentas utilizadas na administração. Esse processo não é uma tarefa fácil e o eleito precisa ter noções de administração, finanças, gestão de pessoas, manutenção e relações interpessoais.
O síndico pode ser um morador do condomínio, isto é, uma pessoa que mora em um dos apartamentos e é escolhido por meio de votação em assembleias periódicas, ou pode ser um profissional, alguém que exerce a função de síndico como sua profissão. A ocupação não é regulamentada e por isso, pode ser executada por qualquer profissional que tenha formação em administração ou em cursos específicos.
Para cada tipo de condomínio, um tipo de síndico é indicado. Depende do nível de complexidade de administração e qual é o nível de envolvimento dos moradores com a coletividade. Um síndico morador, geralmente, tem maior familiaridade com as pessoas e suas necessidades. Ele também usufrui de tudo o que é decidido, e por isso a tomada de decisões pode ser mais fácil. Nesse caso, o gasto também é menor, já que a remuneração é simbólica ou dada com a isenção do pagamento de taxa do condomínio.
Os síndicos profissionais são indicados para locais maiores, com muitas torres e mais particularidades. Além disso, o síndico profissional não tem um relacionamento profundo com os moradores, o que pode facilitar na aplicação de sanções, multas e cobranças.
Posto isso, concluímos que não há uma resposta certa. Cabe aos moradores se reunirem, entenderem as necessidades e o que é da realidade de cada condomínio, para então, entender a melhor opção. O Grupo Apec está há mais de 15 anos no mercado garantindo que a relação dos condôminos e seus condomínios sejam cada vez mais transparentes e seguras. Fale conosco e faça um orçamento!