{"id":22808,"date":"2022-06-08T11:49:19","date_gmt":"2022-06-08T14:49:19","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/?p=22808"},"modified":"2022-06-08T11:49:21","modified_gmt":"2022-06-08T14:49:21","slug":"planejamento-financeiro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/planejamento-financeiro\/","title":{"rendered":"3 raz\u00f5es para o seu condom\u00ednio fazer um planejamento financeiro"},"content":{"rendered":"\n

A diferen\u00e7a principal entre a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria<\/a> e o planejamento financeiro \u00e9 o prazo. Neste, estamos falando de um projeto de 5 anos, ou at\u00e9 mais, com objetivos diferenciados que agreguem mais aos cond\u00f4minos e, possivelmente, reduzam o valor da cota condominial.<\/p>\n\n\n\n

Como o condom\u00ednio n\u00e3o tem fins lucrativos, o planejamento financeiro n\u00e3o est\u00e1 na pauta dos empreendimentos. \u00c9 um desafio trazer as boas pr\u00e1ticas do mercado de forma segura para o meio condominial, pois implica em mudan\u00e7a no olhar sobre o comportamento das finan\u00e7as do condom\u00ednio e como trabalh\u00e1-las melhor.<\/p>\n\n\n\n

Seja para o per\u00edodo do mandato do s\u00edndico, seja para 5 anos ou mais, os especialistas recomendam um monitoramento sistem\u00e1tico do planejamento financeiro para verificar como anda o progresso dos projetos e objetivos para que ajustes ou medidas necess\u00e1rias sejam adotadas a tempo antes de comprometer o resultado final. Uma calibragem anual, junto com a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, \u00e9 uma boa medida a ser tomada tamb\u00e9m. <\/p>\n\n\n\n

1 – Valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial do condom\u00ednio <\/h2>\n\n\n\n

Qualquer edifica\u00e7\u00e3o tem um tempo de vida \u00fatil. E, para se atingir essa vida \u00fatil e at\u00e9 mesmo ultrapass\u00e1-la, deve-se cuidar muito bem dela, de forma programada com planejamento financeiro adequado. Caso contr\u00e1rio, a falta de manuten\u00e7\u00e3o levar\u00e1 o im\u00f3vel a perder de 20% a 25% do seu valor.<\/p>\n\n\n\n

Um condom\u00ednio que tem a possibilidade de se planejar financeiramente para investir em novas tecnologias e sistemas, como energia solar ou capta\u00e7\u00e3o da \u00e1gua de chuva, al\u00e9m de se valorizar pela atualiza\u00e7\u00e3o na infraestrutura, em retorno, obter\u00e1 economias no longo prazo. <\/p>\n\n\n\n

2 – Planejamento financeiro p\u00f5e fim ao rateio extra na cota condominial  <\/h2>\n\n\n\n

Uma das raz\u00f5es para se ter planejamento financeiro no condom\u00ednio \u00e9 praticamente acabar com os temidos rateios extras. O cond\u00f4mino tem mais tranquilidade para acompanhar a gest\u00e3o com transpar\u00eancia e ter previsibilidade de gastos do seu or\u00e7amento dom\u00e9stico. O caminho do planejamento financeiro \u00e9 o jeito mais barato e seguro de se atingir objetivos e ter previsibilidade sobre as contas, como a pr\u00f3pria cota condominial.<\/p>\n\n\n\n

Quando surgir uma nova norma que obrigue o condom\u00ednio a fazer adequa\u00e7\u00f5es em um prazo curto, surgir uma situa\u00e7\u00e3o emergencial como inc\u00eandio, ou at\u00e9 a necessidade de demiss\u00e3o de um colaborador, com um planejamento financeiro, haver\u00e1 reserva para contornar a situa\u00e7\u00e3o imediatamente sem pegar o cond\u00f4mino de surpresa com uma inesperada arrecada\u00e7\u00e3o emergencial. <\/p>\n\n\n\n

3 – Organiza\u00e7\u00e3o das obras de manuten\u00e7\u00e3o de grande porte<\/h2>\n\n\n\n

Um planejamento financeiro de longo prazo \u00e9 essencial para prever aquelas obras inevit\u00e1veis pelas quais todo condom\u00ednio tem que passar:<\/p>\n\n\n\n