Um dos maiores desafios do s\u00edndico \u00e9 fechar o or\u00e7amento do m\u00eas sem deixar o condom\u00ednio ficar no vermelho, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Sabendo que, muitas vezes, a \u00fanica receita \u00e9 a contribui\u00e7\u00e3o mensal dos cond\u00f4minos, essa tarefa fica ainda mais dif\u00edcil, j\u00e1 que, nem sempre, a taxa do condom\u00ednio \u00e9 paga em dia.<\/p>\n\n\n\n
Planejamento \u00e9 fundamental para preservar a sa\u00fade financeira do condom\u00ednio e, para te ajudar com isso, separamos 5 dicas de como manter as finan\u00e7as em dia:<\/p>\n\n\n\n
Saber mexer com planilhas \u00e9 essencial para um bom gestor. Cada centavo que sair do caixa do condom\u00ednio deve constar nelas, desde as quantias mais altas at\u00e9 os itens mais baratos. Procure ser o mais descritivo poss\u00edvel. Ao inv\u00e9s de anotar genericamente \u201cgastos com material de limpeza\u201d, detalhe os itens. Al\u00e9m de ser mais transparente na presta\u00e7\u00e3o de contas, isso serve para monitorar onde exatamente o dinheiro foi usado.<\/p>\n\n\n\n
\u00c1gua e energia das \u00e1reas comuns s\u00e3o gastos que podem ser reduzidos por meio da conscientiza\u00e7\u00e3o dos funcion\u00e1rios e moradores. Al\u00e9m disso, fa\u00e7a pelo menos tr\u00eas or\u00e7amentos antes de contratar um servi\u00e7o ou adquirir algum bem para o condom\u00ednio, pois, se isso n\u00e3o for bem planejado, pode gerar um gasto desnecess\u00e1rio no futuro.<\/p>\n\n\n\n
Um dos maiores vil\u00f5es das finan\u00e7as de um condom\u00ednio s\u00e3o as horas extras de funcion\u00e1rios. Elas s\u00e3o respons\u00e1veis pela maior fatia dos gastos da conta ordin\u00e1ria do condom\u00ednio: de 50% a 60%. \u00c9 preciso fazer um quadro de funcion\u00e1rios adequado, equilibrando seguran\u00e7a e economia. Uma revis\u00e3o da folha de pagamento com as devidas adequa\u00e7\u00f5es e cortes de horas extras e folgas trabalhadas poder\u00e1 proporcionar uma redu\u00e7\u00e3o de 15% no item sal\u00e1rios e encargos, o que pode gerar uma economia de aproximadamente 7% no custo total.<\/p>\n\n\n\n
A orienta\u00e7\u00e3o final para melhor otimiza\u00e7\u00e3o do quadro de funcion\u00e1rios \u00e9: organiza\u00e7\u00e3o de tarefas, gerenciamento do tempo e treinamento e reciclagem dos funcion\u00e1rios para que, al\u00e9m de cumprir bem com suas atividades dentro do hor\u00e1rio de trabalho, tamb\u00e9m saibam lidar com desperd\u00edcio de \u00e1gua, energia el\u00e9trica e produtos de limpeza e piscina, o que refletir\u00e1 em economia.<\/p>\n\n\n\n
O s\u00edndico deve ter o controle rigoroso de quem paga e n\u00e3o paga a cota condominial, uma vez que ela \u00e9, quase sempre, a \u00fanica fonte de receita do condom\u00ednio e, portanto, qualquer baixa nesse valor faz muita diferen\u00e7a no or\u00e7amento. Os d\u00e9bitos devem ser cobrados o quanto antes para impedir o ac\u00famulo de d\u00edvidas. A negocia\u00e7\u00e3o amig\u00e1vel e o parcelamento, quando acordados mutuamente, s\u00e3o alternativas a se pensar para evitar um desgaste na Justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n
Pode-se utilizar aplicativos para controle financeiro e otimizar processos, economizando tempo e dinheiro. Outra forma de usar a tecnologia no condom\u00ednio \u00e9 atrav\u00e9s de uma portaria virtual, que permite a substitui\u00e7\u00e3o do porteiro por um sistema de monitoramento \u00e0 dist\u00e2ncia. Assim, corta-se o gasto com a folha salarial e com outras quest\u00f5es trabalhistas. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Um dos maiores desafios do s\u00edndico \u00e9 fechar o or\u00e7amento do m\u00eas sem deixar o condom\u00ednio ficar no vermelho, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Sabendo que, muitas vezes, a \u00fanica receita \u00e9 a contribui\u00e7\u00e3o mensal dos cond\u00f4minos, essa tarefa fica ainda mais dif\u00edcil, j\u00e1 que, nem sempre, a taxa do condom\u00ednio \u00e9 paga em dia. Planejamento \u00e9 …<\/p>\n