{"id":22719,"date":"2022-01-12T13:11:08","date_gmt":"2022-01-12T16:11:08","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/?p=22719"},"modified":"2022-01-12T13:11:10","modified_gmt":"2022-01-12T16:11:10","slug":"visitantes-e-as-areas-comuns-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/visitantes-e-as-areas-comuns-do-condominio\/","title":{"rendered":"Visitantes e as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n<p>Esta \u00e9poca do ano \u00e9 marcada pelas visitas de amigos e parentes que costumam vir passar uma temporada conosco. Morar em um condom\u00ednio com piscina, sala de jogos, quadra e academia costuma encher os olhos dos convidados, e \u00e9 a\u00ed que entra o dilema: <a href=\"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/vagas-rotativas-condominio\/\">visitantes<\/a> podem usar as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio?<\/p>\n\n\n\n<p>Tudo depende do regimento interno do condom\u00ednio. Em tese, n\u00e3o h\u00e1 nenhuma Lei que pro\u00edba a utiliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns pelos visitantes, portanto, a permiss\u00e3o ou n\u00e3o depende do que foi decidido pela maioria e colocado como regra no condom\u00ednio. Por\u00e9m, h\u00e1 de se ter bom senso, pois, nem sempre o que \u00e9 decidido pela maioria deve ser implementado, podendo vir a ser uma regra abusiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Separamos abaixo algumas regras comumente encontradas em regimentos internos ou na Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios para ilustrar melhor o que queremos dizer quanto a regras aceit\u00e1veis e regras abusivas:<\/p>\n\n\n\n<h2>Regras mais utilizadas quanto ao uso das \u00e1reas comuns por visitantes<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Limita\u00e7\u00e3o do n\u00famero de visitas para utilizar cada equipamento da \u00e1rea comum;<\/li><li>Distribui\u00e7\u00e3o de um n\u00famero limitado de pulseiras coloridas para permitir o acesso durante a estadia, especialmente em \u00e9pocas de pico;<\/li><li>Acesso de visitantes ao condom\u00ednio somente ap\u00f3s informar o morador que, em caso de d\u00favida, dever\u00e1 se dirigir pessoalmente \u00e0 portaria;<\/li><li>Informa\u00e7\u00e3o ao s\u00edndico ou respons\u00e1vel sobre estadias longas (\u00e9 um contrato de temporada, uma cess\u00e3o provis\u00f3ria do im\u00f3vel ou uma visita com dura\u00e7\u00e3o estendida?);<\/li><li>Estabelecimento de <a href=\"https:\/\/tudocondo.com.br\/multa-de-condominio-quanto-pode-custar-e-como-recorrer\">multa em caso de descumprimento das regras <\/a>previstas nas leis condominiais sobre visitas no condom\u00ednio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Regras abusivas quanto ao uso das \u00e1reas comuns pelos visitantes<\/h2>\n\n\n\n<ul><li>Vetar a presen\u00e7a dos filhos de <a href=\"https:\/\/tudocondo.com.br\/zelador-porteiro-de-condominio\">zelador<\/a>, s\u00edndico ou qualquer outro funcion\u00e1rio quando este morar no condom\u00ednio;<\/li><li>Vetar o uso das \u00e1reas comuns a empregados dom\u00e9sticos que residem no local de servi\u00e7o.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Esta \u00e9poca do ano \u00e9 marcada pelas visitas de amigos e parentes que costumam vir passar uma temporada conosco. Morar em um condom\u00ednio com piscina, sala de jogos, quadra e academia costuma encher os olhos dos convidados, e \u00e9 a\u00ed que entra o dilema: visitantes podem usar as \u00e1reas comuns do condom\u00ednio? 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