{"id":22649,"date":"2021-09-29T15:55:21","date_gmt":"2021-09-29T18:55:21","guid":{"rendered":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/?p=22649"},"modified":"2021-09-29T15:55:22","modified_gmt":"2021-09-29T18:55:22","slug":"reserva-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/reserva-do-condominio\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 a reserva do condom\u00ednio e quando ela pode ser usada"},"content":{"rendered":"\n

O fundo de reserva do condom\u00ednio<\/a> consiste em uma taxa cobrada mensalmente de 5% a 10% do valor do condom\u00ednio e o seu objetivo \u00e9 ser um dinheirinho extra que o condom\u00ednio tem guardado para emerg\u00eancias. Essa cobran\u00e7a tem que estar prevista na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e deve ser paga somente pelos propriet\u00e1rios, ou seja, os inquilinos n\u00e3o t\u00eam essa obriga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Mas quando esse valor pode ser usado?<\/p>\n\n\n\n

Tudo depende do que foi colocado na conven\u00e7\u00e3o. Por exemplo, algumas conven\u00e7\u00f5es prev\u00eaem que a taxa seja arrecadada at\u00e9 alcan\u00e7ar um determinado valor. A\u00ed sim, \u00e9 decidido em assembleia o que ser\u00e1 feito. Outras conven\u00e7\u00f5es j\u00e1 dizem que a taxa pode ser acionada a qualquer momento caso haja uma situa\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia, como um vazamento ou algum reparo urgente.<\/p>\n\n\n\n

Caso a conven\u00e7\u00e3o n\u00e3o especifique nada, \u00e9 dever do s\u00edndico decidir o que ser\u00e1 feito com o valor arrecadado e quando o seu uso \u00e9 necess\u00e1rio. Por\u00e9m, fica o alerta que \u00e9 imprescind\u00edvel que haja transpar\u00eancia e que o s\u00edndico seja claro nas suas justificativas. O ideal \u00e9 que haja uma assembleia sempre que o fundo de reserva for necess\u00e1rio para que todos os cond\u00f4minos participem das decis\u00f5es, j\u00e1 que \u00e9 um dinheiro que pertence a todos.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante destacar que o fundo de reserva n\u00e3o deve ser usado para quitar contas rotineiras, pois estas devem constar no or\u00e7amento mensal do condom\u00ednio e n\u00e3o depender de nenhum valor extra arrecadado. O fundo de reserva funciona literalmente como uma poupan\u00e7a que deve ser acionada em caso de emerg\u00eancias ou caso o condom\u00ednio todo concorde em us\u00e1-lo para alguma benfeitoria, como a pintura do pr\u00e9dio ou a reforma de alguma \u00e1rea comum, por exemplo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O fundo de reserva do condom\u00ednio consiste em uma taxa cobrada mensalmente de 5% a 10% do valor do condom\u00ednio e o seu objetivo \u00e9 ser um dinheirinho extra que o condom\u00ednio tem guardado para emerg\u00eancias. Essa cobran\u00e7a tem que estar prevista na conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e deve ser paga somente pelos propriet\u00e1rios, ou seja, …<\/p>\n

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