{"id":22598,"date":"2021-07-28T00:57:40","date_gmt":"2021-07-28T03:57:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grupoapec.com.br\/?p=22485"},"modified":"2021-08-11T23:19:39","modified_gmt":"2021-08-12T02:19:39","slug":"furtos-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/furtos-em-condominios\/","title":{"rendered":"Furto em condom\u00ednio: quem paga a conta?"},"content":{"rendered":"\n

Em muitos casos, quem busca morar em um condom\u00ednio est\u00e1 buscando mais seguran\u00e7a, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por\u00e9m, voc\u00ea sabe quem \u00e9 respons\u00e1vel em caso de furto no condom\u00ednio? A nossa Legisla\u00e7\u00e3o deixa uma brecha muito grande para que os condom\u00ednios se isentem da responsabilidade de garantir a seguran\u00e7a dos bens dos cond\u00f4minos. <\/p>\n\n\n\n

A Lei 4.591<\/a>\/64 e o C\u00f3digo Civil, por exemplo, se limitam a disciplinar aspectos referentes \u00e0 natureza do direito, \u00e0 guarda de ve\u00edculos nas vagas de garagem (art. 2\u00ba da primeira, a Lei de Condom\u00ednios) e \u00e0 loca\u00e7\u00e3o ou eventual aliena\u00e7\u00e3o (art. 1.338 e \u00a7 2\u00ba<\/a> do artigo 1.339 do C\u00f3digo Civil) deles, sem, no entanto, fornecer qualquer solu\u00e7\u00e3o para a hip\u00f3tese de danos ocorridos nas garagens dos pr\u00e9dios, como furto e roubo<\/a> de autom\u00f3veis ou acess\u00f3rios automotivos.<\/p>\n\n\n\n

Diante da falta de uma solu\u00e7\u00e3o mais expl\u00edcita na Legisla\u00e7\u00e3o, o Supremo Tribunal entende que o condom\u00ednio s\u00f3 responde por furtos ocorridos dentro dele caso isso esteja descrito na Conven\u00e7\u00e3o. Contudo, h\u00e1 uma pequena exce\u00e7\u00e3o nesse caso, que \u00e9 quando o furto ocorreu devido \u00e0 neglig\u00eancia do pr\u00f3prio condom\u00ednio. Por exemplo, quando houve uma falha do porteiro em deixar algu\u00e9m desconhecido entrar, o que acarretou um assalto. Ou quando o sistema de seguran\u00e7a n\u00e3o estava funcionando bem na hora do furto. <\/p>\n\n\n\n

Em abril deste ano, a 32\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo condenou um condom\u00ednio a pagar R$40 mil de indeniza\u00e7\u00e3o a um casal que teve sua casa invadida depois que foi constatada a falha do porteiro. O casal tinha um amigo chamado Rog\u00e9rio que frequentava o condom\u00ednio regularmente. Nesse dia, um homem se identificou como Rog\u00e9rio na portaria e o casal liberou a entrada pensando que era seu amigo, por\u00e9m, o porteiro n\u00e3o os alertou que n\u00e3o era o mesmo homem. <\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o crime, o casal pediu imagens da c\u00e2mera de seguran\u00e7a e o registro dos dados do tal Rog\u00e9rio, por\u00e9m, o sistema de seguran\u00e7a n\u00e3o estava funcionando<\/a> e n\u00e3o havia nenhum documento para comprovar quem realmente era aquele homem. Ap\u00f3s ser confirmado que o visitante n\u00e3o era o amigo da fam\u00edlia, a Justi\u00e7a entendeu que houve falha na seguran\u00e7a, pois n\u00e3o pode-se esperar que somente um primeiro nome ateste a verdadeira identidade de algu\u00e9m, e o condom\u00ednio foi condenado a pagar a indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Nessa hora, \u00e9 imprescind\u00edvel o bom treinamento dos profissionais que trabalham na parte mais importante para a seguran\u00e7a do condom\u00ednio: a portaria. Cada dia, tem surgido mais e mais ferramentas para facilitar esse processo e o deixar mais seguro, como a portaria virtual e controladores de acesso com leitura biom\u00e9trica. Por\u00e9m, 90% dos bandidos entram pela porta da frente e \u00e9 essencial que os porteiros sigam os procedimentos de seguran\u00e7a. Na d\u00favida, n\u00e3o libere a entrada at\u00e9 que todas as informa\u00e7\u00f5es sejam confirmadas. \u00c9 melhor pecar pelo excesso de zelo, do que colocar os cond\u00f4minos em risco.<\/p>\n\n\n\n

Quer saber mais sobre como prevenir o furto em condom\u00ednio? O Grupo Apec tem tudo o que voc\u00ea precisa! Vem conversar com a gente 😉<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em muitos casos, quem busca morar em um condom\u00ednio est\u00e1 buscando mais seguran\u00e7a, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Por\u00e9m, voc\u00ea sabe quem \u00e9 respons\u00e1vel em caso de furto no condom\u00ednio? A nossa Legisla\u00e7\u00e3o deixa uma brecha muito grande para que os condom\u00ednios se isentem da responsabilidade de garantir a seguran\u00e7a dos bens dos cond\u00f4minos.  A Lei 4.591\/64 …<\/p>\n

Furto em condom\u00ednio: quem paga a conta?<\/span> Leia mais »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22606,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7,5],"tags":[],"yoast_head":"\nFurto em condom\u00ednio: quem paga a conta?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Em muitos casos, quem busca morar em um condom\u00ednio est\u00e1 buscando mais seguran\u00e7a. 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