{"id":22596,"date":"2021-07-14T12:11:35","date_gmt":"2021-07-14T15:11:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.grupoapec.com.br\/?p=22475"},"modified":"2021-08-11T23:22:47","modified_gmt":"2021-08-12T02:22:47","slug":"sindico-de-sucesso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grupoapec.com.br\/inicio\/sindico-de-sucesso\/","title":{"rendered":"10 dicas essenciais para voc\u00ea se tornar um s\u00edndico de sucesso"},"content":{"rendered":"\n

O s\u00edndico \u00e9 uma pe\u00e7a fundamental para o bom andamento do pr\u00e9dio. Seja morador ou um s\u00edndico profissional, \u00e9 importante que algumas regras sejam estabelecidas e que algumas habilidades sejam adquiridas para garantir o sucesso do trabalho e da gest\u00e3o. Separamos algumas dicas essenciais que v\u00e3o te ajudar nesse processo:<\/p>\n\n\n\n

1 – Estabele\u00e7a limites<\/h3>\n\n\n\n

Ser s\u00edndico \u00e9 uma fun\u00e7\u00e3o, seja voc\u00ea profissional ou n\u00e3o, portanto, deve-se ter um limite de hor\u00e1rio em que essa fun\u00e7\u00e3o ser\u00e1 exercida e algumas regras de como ser\u00e1 realizada. Determine um per\u00edodo de tempo para atendimentos e de quais formas ele ser\u00e1 feito. N\u00e3o atenda cond\u00f4minos na porta do seu apartamento (caso voc\u00ea more no pr\u00e9dio), n\u00e3o d\u00ea seu n\u00famero de telefone particular e n\u00e3o se envolva particularmente no problema que pode estar acontecendo entre os seus vizinhos. <\/p>\n\n\n\n

Na medida do poss\u00edvel, seja imparcial e profissional com um hor\u00e1rio de atendimento comercial e um canal oficial para isso. Deixe claro que voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 s\u00edndico durante as 24 horas do seu dia e que h\u00e1 hor\u00e1rio e local pr\u00f3prio para que as reclama\u00e7\u00f5es sejam feitas.<\/p>\n\n\n\n

2 – Esteja sempre atualizado<\/h3>\n\n\n\n

O primeiro passo para se tornar um s\u00edndico de sucesso \u00e9 ficar de olho nas not\u00edcias e de como anda a economia nacional, assim, voc\u00ea vai conseguir planejar melhor o or\u00e7amento e melhorias para o condom\u00ednio, al\u00e9m de se informar com novidades que possam ajudar em ideias e na resolu\u00e7\u00e3o de d\u00favidas dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

3 – Acompanhe de perto o trabalho da administradora<\/h3>\n\n\n\n

Todo condom\u00ednio tem uma administradora que cuida da gest\u00e3o e da parte financeira e burocr\u00e1tica do condom\u00ednio. \u00c9 importante que o s\u00edndico tenha um bom relacionamento com a administradora e esteja informado sobre as atualiza\u00e7\u00f5es das informa\u00e7\u00f5es para que todos possam executar bem os seus trabalhos. Fa\u00e7a uma reuni\u00e3o peri\u00f3dica, de prefer\u00eancia mensal, com a administradora do seu condom\u00ednio para acompanhar as etapas da gest\u00e3o e de como andam todas as opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

4 – Delegue fun\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n

O s\u00edndico \u00e9 o poder executivo do condom\u00ednio, ou seja, ele executa o que todos decidem em assembleia. Estabele\u00e7a grupos respons\u00e1veis por cada \u00e1rea, como obras, seguran\u00e7a e lazer para que haja uma triagem do que precisa ou n\u00e3o ser levado \u00e0 assembleia e do que deve ser resolvido diretamente pelo s\u00edndico. Assim, ningu\u00e9m fica sobrecarregado, as prioridades s\u00e3o atendidas e nenhum problema corre o risco de ser esquecido.<\/p>\n\n\n\n

5 – Conhe\u00e7a a legisla\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Tudo o que um s\u00edndico faz ou decide deve ser respaldado pela lei, portanto, \u00e9 requisito b\u00e1sico que todo s\u00edndico conhe\u00e7a o cap\u00edtulo do C\u00f3digo Civil<\/a> que rege a vida condominial, bem como a Conven\u00e7\u00e3o Condominial e o Regulamento Interno do seu condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

6 – Tenha um fundo de reservas para emerg\u00eancias<\/h3>\n\n\n\n

O fundo de reservas \u00e9 como uma poupan\u00e7a do condom\u00ednio e, como o t\u00edtulo dessa dica j\u00e1 diz, deve ser usado em caso de alguma emerg\u00eancia. \u00c9 importante que haja uma administra\u00e7\u00e3o financeira para que esse fundo n\u00e3o fique zerado, e tudo o que for feito com ele deve ser decidido anteriormente em assembleia. <\/p>\n\n\n\n

7 – Seja organizado<\/h3>\n\n\n\n

O s\u00edndico n\u00e3o pode ser inimigo dos pap\u00e9is. Um condom\u00ednio necessita de muita documenta\u00e7\u00e3o de v\u00e1rios setores, inclusive, do setor financeiro que deve-se prestar contas anualmente. Portanto, \u00e9 importante ter planilhas, arquivos e tudo mais que possa te ajudar a manter toda essa documenta\u00e7\u00e3o em ordem.<\/p>\n\n\n\n

8 – Cuide das \u00e1reas de lazer<\/h3>\n\n\n\n

As \u00e1reas de lazer t\u00eam muita import\u00e2ncia dentro dos condom\u00ednios, tanto que costumam ser o motivo para muitas pessoas escolherem esse estilo de vida. Portanto, o s\u00edndico deve manter a preserva\u00e7\u00e3o desses espa\u00e7o<\/a>s, bem como a sua limpeza. Deve-se haver regras no Regulamento Interno sobre o uso das \u00e1reas comuns, e essas regras devem estar sempre vis\u00edveis para todos os cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

9 – Exer\u00e7a sua autoridade com sabedoria<\/h3>\n\n\n\n

\u00c9 fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico garantir que todas as regras sejam cumpridas, sejam elas do Regulamento Interno, da Conven\u00e7\u00e3o Condominial ou at\u00e9 regras extraordin\u00e1rias decididas em assembleia, por\u00e9m, deve-se sempre deixar claro que n\u00e3o \u00e9 o s\u00edndico quem faz essas regras, ele somente zela por elas. <\/p>\n\n\n\n

Para evitar poss\u00edveis transtornos, garanta que os cond\u00f4minos est\u00e3o cientes das regras, sempre os mantendo informados sobre as decis\u00f5es da assembleia. Outra coisa que pode ser feita \u00e9 a fixa\u00e7\u00e3o do Regulamento Interno pelas \u00e1reas sociais, halls e elevadores.<\/p>\n\n\n\n

10 – Fa\u00e7a uma boa comunica\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Comunique-se com clareza, mantenha seus cond\u00f4minos sempre bem informados<\/a> e evite poss\u00edveis mal-entendidos. Recentemente, fizemos um artigo aqui mesmo no blog sobre Como fazer uma comunica\u00e7\u00e3o eficaz no seu condom\u00ednio [colocar com o link do outro artigo]. Vale a pena dar uma lida!<\/p>\n\n\n\n

O trabalho do s\u00edndico n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil, mas, com uma boa comunica\u00e7\u00e3o, respeito e, claro, seguindo as nossas dicas, voc\u00ea vai se tornar um s\u00edndico de sucesso em 2021!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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