As finan\u00e7as s\u00e3o uma das partes principais do or\u00e7amento de um condom\u00ednio e \u00e9 dever do s\u00edndico saber como lidar com o dinheiro que entra, com as inadimpl\u00eancias, emerg\u00eancias, manuten\u00e7\u00f5es\u2026. Tudo isso pode virar uma grande dor de cabe\u00e7a se n\u00e3o for administrado da forma correta.
\nPor isso, \u00e9 preciso que se fa\u00e7a a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, isto \u00e9, uma previs\u00e3o de todo o fluxo de caixa do condom\u00ednio para ter um mapa como guia durante todo o ano. Para te ajudar nisso, separamos alguns itens para voc\u00ea se atentar ao fazer uma boa previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, veja:
\n1) Veja o hist\u00f3rico do fluxo de caixa
\nProjete o pr\u00f3ximo ano como se fosse uma m\u00e9dia dos anos anteriores. Entenda os gastos em grupos, como por exemplo, \u201cmanuten\u00e7\u00f5es\u201d, \u201cemerg\u00eancias\u201d, \u201cfolha de pagamento\u201d, etc. Dessa forma, voc\u00ea consegue prever quanto cada categoria demanda.
\n2) Pe\u00e7a informa\u00e7\u00f5es para a administradora
\nO s\u00edndico e a administradora devem andar de m\u00e3os dadas na hora de fazer a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria. Pe\u00e7a informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, verifique quem precisa ser cobrado, como pode ser feito para reduzir inadimpl\u00eancias, gastar menos dinheiro\u2026. Entenda, junto com a administradora qual \u00e9 o par\u00e2metro que o condom\u00ednio se encontra.
\n3) Leve em conta a inadimpl\u00eancia
\nN\u00e3o ache que ela n\u00e3o vai existir. Sempre haver\u00e1 inadimplentes, ainda mais no momento complicado de pandemia que estamos passando. Muitas pessoas est\u00e3o sem emprego, sem renda e podem ficar com a taxa de condom\u00ednio inadimplente. Fa\u00e7a uma estimativa realista.
\n4) Fa\u00e7a reservas
\nGuarde dinheiro mensalmente. Fa\u00e7a reservas de emerg\u00eancia, reservas de oportunidade e reservas de manuten\u00e7\u00e3o. Dessa forma, o condom\u00ednio evita d\u00edvidas externas e fica sempre coberto em casos de eventos adversos repentinos.
\n5) Invista na seguran\u00e7a
\nA seguran\u00e7a de todos \u00e9 o bem mais importante no condom\u00ednio. Por isso, invista na manuten\u00e7\u00e3o preventiva sempre que for recomendado e mantenha as c\u00e2meras, alarmes e port\u00f5es sempre muito bem atualizados e em dia. Quem investe em seguran\u00e7a, gasta menos em outros aspectos.
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As finan\u00e7as s\u00e3o uma das partes principais do or\u00e7amento de um condom\u00ednio e \u00e9 dever do s\u00edndico saber como lidar com o dinheiro que entra, com as inadimpl\u00eancias, emerg\u00eancias, manuten\u00e7\u00f5es\u2026. Tudo isso pode virar uma grande dor de cabe\u00e7a se n\u00e3o for administrado da forma correta. Por isso, \u00e9 preciso que se fa\u00e7a a previs\u00e3o …<\/p>\n