\u00c9 comum quando as pessoas est\u00e3o buscando apartamentos em sites de an\u00fancios, encontrar aquele que o valor cabe perfeitamente no bolso. As expectativas crescem, a calculadora come\u00e7a a trabalhar e por fim, vem o valor da taxa do condom\u00ednio que joga esse \u201csonho\u201d por \u00e1gua abaixo.
\nNo entanto, \u00e9 certo que o inquilino pague essa conta, al\u00e9m de todas as outras que envolvem o im\u00f3vel? \u00c1gua, luz, g\u00e1s, internet\u2026. S\u00e3o muitos os gastos de quem vai alugar um apartamento.
\nPara responder a essa pergunta, precisamos consultar a chamada Lei do Inquilinato (Lei n\u00ba 8245\/91), que oferece as respostas para estas e outras perguntas. Em seu artigo 22, por exemplo, ela estabelece que o inquilino \u00e9 respons\u00e1vel pelas despesas ordin\u00e1rias do condom\u00ednio, isto \u00e9, valores relacionados \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do local, que est\u00e3o inclusos na taxa de condom\u00ednio. De acordo com a lei, s\u00e3o exemplos de despesas ordin\u00e1rias:
\n– Encargos de funcion\u00e1rios do condom\u00ednio;
\n– Conserva\u00e7\u00e3o da infraestrutura geral;
\n– Consumo de \u00e1gua, luz, esgoto;
\n– Seguros;
\n– Manuten\u00e7\u00f5es.
\nPor isso, levando em conta que o valor pago pelo condom\u00ednio, na maioria dos casos, compreende essas despesas, define-se que \u00e9 responsabilidade do inquilino! No entanto, a lei n\u00e3o distingue as cobran\u00e7as ordin\u00e1rias das extraordin\u00e1rias, que s\u00e3o, por sua vez, responsabilidade do propriet\u00e1rio. Nessa categoria, compreende-se todas as reformas que valorizam o im\u00f3vel no mercado, como pinturas, decora\u00e7\u00e3o, mob\u00edlia, troca de sistemas hidr\u00e1ulicos e el\u00e9tricos, etc.
\nVale a pena ressaltar que toda a seguran\u00e7a na negocia\u00e7\u00e3o de um contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 garantida pela lei, desde que o documento seja respeitado e assinado por todas as partes envolvidas e ainda estejam respeitando a conven\u00e7\u00e3o interna do condom\u00ednio.
\nE a\u00ed, est\u00e1 tudo em dia no seu condom\u00ednio? Conta pra gente nos coment\u00e1rios!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u00c9 comum quando as pessoas est\u00e3o buscando apartamentos em sites de an\u00fancios, encontrar aquele que o valor cabe perfeitamente no bolso. As expectativas crescem, a calculadora come\u00e7a a trabalhar e por fim, vem o valor da taxa do condom\u00ednio que joga esse \u201csonho\u201d por \u00e1gua abaixo. No entanto, \u00e9 certo que o inquilino pague essa …<\/p>\n