No decorrer dos \u00faltimos anos, o n\u00famero de loca\u00e7\u00f5es para temporada por meio de aplicativos teve um crescimento expressivo. Sites como Airbnb e Booking, por exemplo, permitem que os propriet\u00e1rios cadastrem seus im\u00f3veis, informando as caracter\u00edsticas, condi\u00e7\u00f5es para alugar e valores.<\/p>\n\n\n
No entanto, o aumento dessa demanda tem causado muita preocupa\u00e7\u00e3o em moradores e s\u00edndicos por conta da grande rotatividade de pessoas desconhecidas dentro de um condom\u00ednio e do uso das \u00e1reas comuns. O fato \u00e9 que as loca\u00e7\u00f5es por temporada s\u00e3o regidas pela Lei do Inquilinato, mas aquelas feitas por sistemas digitais se assemelham mais a pr\u00e1tica de hotelaria e ainda n\u00e3o h\u00e1 nenhuma lei ou jurisprud\u00eancia de cite as regras. Dito isso, observamos que de acordo com o que se tem, o exerc\u00edcio da atividade de hospedagem n\u00e3o \u00e9 permitido em condom\u00ednios residenciais, enquanto a loca\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria \u00e9.<\/p>\n\n\n
A loca\u00e7\u00e3o por temporada segue a lei federal 8.245\/91, cap\u00edtulo II e se\u00e7\u00e3o II, enquanto a hospedagem est\u00e1 embasada pela lei federal 11.771\/08.. No entanto, as leis n\u00e3o deixam claro qual \u00e9 o per\u00edodo m\u00ednimo que diferencia uma da outra. Para evitar contratempos dentro do condom\u00ednio, portanto, o ideal \u00e9 colocar o assunto em assembleia e votar com os moradores, estabelecendo regras r\u00edgidas para a loca\u00e7\u00e3o e para a hospedagem.<\/p>\n\n\n
Nesses casos, \u00e9 importante refor\u00e7ar a seguran\u00e7a do condom\u00ednio, j\u00e1 que a rotatividade de pessoas ser\u00e1 maior que inquilinos fixos e a portaria virtual pode ser uma boa pedida, j\u00e1 que ela fiscaliza quem entra, quando entra e todo o comportamento das pessoas que circulam pelo condom\u00ednio. Todo o acompanhamento fica mais f\u00e1cil assim.<\/p>\n\n\n
E a\u00ed, voc\u00ea j\u00e1 usa a portaria remota ou virtual no seu condom\u00ednio? Fale conosco do Grupo Apec e solicite um or\u00e7amento sem compromisso!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
No decorrer dos \u00faltimos anos, o n\u00famero de loca\u00e7\u00f5es para temporada por meio de aplicativos teve um crescimento expressivo. Sites como Airbnb e Booking, por exemplo, permitem que os propriet\u00e1rios cadastrem seus im\u00f3veis, informando as caracter\u00edsticas, condi\u00e7\u00f5es para alugar e valores. No entanto, o aumento dessa demanda tem causado muita preocupa\u00e7\u00e3o em moradores e s\u00edndicos …<\/p>\n