Muitos podem acreditar que reformas dentro de apartamentos n\u00e3o tem nada a ver com a coletividade. No entanto, \u00e9 dever do s\u00edndico e da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio zelarem pela seguran\u00e7a e pela durabilidade das constru\u00e7\u00f5es, por isso, toda e qualquer reforma deve ser comunicada e estudada, para n\u00e3o causar danos tanto para a estrutura, quanto para os outros apartamentos.<\/p>\n\n\n
A norma ABNT 16.280 diz que todas as altera\u00e7\u00f5es a serem realizadas dentro de um apartamento ou \u00e1rea comum, devem ser comunicadas formalmente ao s\u00edndico. Essa medida vale para alertar que as estruturas do pr\u00e9dio devem ser vistas como um todo e um apartamento pode, sim, danificar todos os outros caso seja reformado de forma errada. Ainda \u00e9 preciso que o morador apresente um plano de reforma assinado por engenheiro ou arquiteto respons\u00e1vel e o s\u00edndico, por sua vez, precisa verificar se tudo o que est\u00e1 sendo feito foi o acordado no planejamento.<\/p>\n\n\n
Se o morador n\u00e3o informar devidamente o s\u00edndico, ele pode denunciar a obra na prefeitura e entrar na Justi\u00e7a pedindo a paralisa\u00e7\u00e3o da reforma, j\u00e1 que, a responsabilidade pela seguran\u00e7a de todos os moradores e pela fiscaliza\u00e7\u00e3o, \u00e9 o s\u00edndico com a administradora do local. Al\u00e9m disso, o morador deve se atentar aos hor\u00e1rios para as interven\u00e7\u00f5es – sempre em dias \u00fateis, nos hor\u00e1rios estipulados pela conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n
Antes de qualquer reforma portanto, o ideal \u00e9 que o morador ou o condom\u00ednio, ap\u00f3s vota\u00e7\u00e3o em assembleia, contratem a ajuda de um profissional de engenharia diagn\u00f3stica e consultiva para que fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o do que deve ser feito e de que forma deve ser feito. Esse profissional emitir\u00e1 um laudo e se responsabilizar\u00e1 pelo planejamento da interven\u00e7\u00e3o e caso esta venha a gerar qualquer problema, ele \u00e9 quem dever\u00e1 propor mudan\u00e7as ou ent\u00e3o, ser responsabilizado judicialmente e em sua entidade de classe.<\/p>\n\n\n
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Muitos podem acreditar que reformas dentro de apartamentos n\u00e3o tem nada a ver com a coletividade. No entanto, \u00e9 dever do s\u00edndico e da administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio zelarem pela seguran\u00e7a e pela durabilidade das constru\u00e7\u00f5es, por isso, toda e qualquer reforma deve ser comunicada e estudada, para n\u00e3o causar danos tanto para a estrutura, quanto …<\/p>\n