Um assunto que \u00e9 muito esquecido na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, ou que n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o levado a s\u00e9rio quando se trata de seguran\u00e7a dos moradores \u00e9 a correspond\u00eancia e a sua gest\u00e3o. Quanto maior \u00e9 a quantidade de moradores, mais tempo \u00e9 necess\u00e1rio para gerir o recebimento e entrega de cartas, encomendas e outras coisas do g\u00eanero.<\/p>\n\n\n
No entanto, o que \u00e9 para ser um trabalho f\u00e1cil, pode se tornar uma dor de cabe\u00e7a, j\u00e1 que uma eventual viola\u00e7\u00e3o, extravio ou atraso na entrega podem ser culpa do condom\u00ednio, j\u00e1 que ele \u00e9 o respons\u00e1vel imediato pela guarda e distribui\u00e7\u00e3o das correspond\u00eancias. Se algo foge do comum e o morador conseguir provar, o s\u00edndico e seus prepostos podem ser responsabilizados por danos morais e materiais.<\/p>\n\n\n
Al\u00e9m disso, \u00e9 preciso tomar cuidado redobrado quando o caso \u00e9 de intima\u00e7\u00e3o judicial. A lei permite que a intima\u00e7\u00e3o seja entregue ao condom\u00ednio, no entanto, caso ela n\u00e3o chegue nas m\u00e3os do morador, todo o processo pode ser prejudicado e pode inclusive, gerar um novo processo ao morador e ao condom\u00ednio. Manter a identidade do intimado preservada tamb\u00e9m \u00e9 de extrema import\u00e2ncia. Nada de fixar em mural, grupo de WhatsApp e afins s\u00f3 para encontrar o respons\u00e1vel mais r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n
Um bom s\u00edndico deve colocar a pauta em assembleia com os moradores e identificar poss\u00edveis pontos de falha para uma melhora gradual. Al\u00e9m, \u00e9 claro, de incentivar e orientar zeladores ou profissionais respons\u00e1veis pelo recebimento e distribui\u00e7\u00e3o para n\u00e3o aceitarem nada que estiver violado, nem tampouco, para demorarem na entrega aos respectivos donos. O ideal \u00e9 que haja um funcion\u00e1rio que possua essa responsabilidade di\u00e1ria, algumas horas por dia.<\/p>\n\n\n
E a\u00ed, s\u00edndico, como est\u00e1 a gest\u00e3o de correspond\u00eancias no seu condom\u00ednio? Segura o suficiente?<\/p>\n\n\n
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Um assunto que \u00e9 muito esquecido na administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, ou que n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o levado a s\u00e9rio quando se trata de seguran\u00e7a dos moradores \u00e9 a correspond\u00eancia e a sua gest\u00e3o. Quanto maior \u00e9 a quantidade de moradores, mais tempo \u00e9 necess\u00e1rio para gerir o recebimento e entrega de cartas, encomendas e outras …<\/p>\n