Os portões de condomínio são os que mais trabalham. Seja pivotante, basculante ou deslizante, ele precisa de manutenção constante. A manutenção preventiva se faz essencial nesse caso, pois, caso o portão quebre, o condomínio ficará com a segurança vulnerável até que o conserto seja feito, além de serviços de urgência serem bem mais caros.
Cuidados na hora da manutenção do portão
Alguns cuidados podem ser tomados na hora de evitar transtornos, como observar bem se o tamanho do motor é adequado para o portão escolhido. A potência do motor deve suportar o peso do portão e a quantidade de vezes que ele abre e fecha por hora, de acordo com a rotina do condomínio. Motores com a potência abaixo do necessário causam falhas constantes e esse é um dos maiores motivos de portões quebrados nos condomínios.
É importante também contratar uma empresa especializada na hora de cuidar da manutenção preventiva, e orientar o zelador a manter todas as partes móveis do portão limpas e lubrificadas. Confira abaixo o que deve ser feito periodicamente:
- Lubrificação de trilhos e rolamentos;
- Teste de potência do motor;
- Limpeza de trilhos e guias;
- Análise de fiações e plugs;
- Análise do tempo de abertura e fechamento.
Alguns cuidados extras também podem ser tomados, como evitar usar o portão da garagem para entrada e saída dos pedestres. Se o portão está abrindo e fechando muito rapidamente ou apresentando barulhos estranhos e trepidações, chame a empresa de manutenção e não espere o portão parar completamente para resolver o problema. Evite ao máximo parar o portão no meio do ciclo, a não ser que seja uma emergência, pois isso desgasta o motor.
Por fim, tenha um contrato de manutenção específico com uma empresa especializada, a qual você possa recorrer a qualquer momento, caso o seu portão apresente um problema. Fique de olho na procedência da empresa e nas recomendações.
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