O custo da manutenção predial é o principal e mais oneroso item na composição das taxas condominiais. Portanto, é de suma importância que essa manutenção seja efetuada da melhor forma possível, evitando o desgaste prematuro, tanto dos equipamentos, quanto da edificação.
Existem dois tipos de manutenção muito conhecidos e usados: a preventiva e a corretiva. A manutenção preventiva, como o próprio nome já diz, é realizada mesmo quando não existem danos visíveis no prédio, em uma forma de prevenção. Sendo realizada com antecedência, ela permite que a administração do condomínio se programe financeiramente e evite transtornos para os moradores com reparos inesperados.
Já a manutenção corretiva serve unicamente para o reparo de alguma instalação, estrutura ou sistema quebrado. Ela é feita em caráter emergencial e, dependendo do local onde aparece o defeito, com urgência. Por exemplo, o portão da garagem não pode ficar quebrado nem por algumas horas, já que controla a entrada e saída de veículos do condomínio e é fundamental, tanto para o acesso dos moradores, quanto para a segurança do prédio.
Portanto, se o portão da garagem apresentar um defeito inesperado, o síndico será obrigado a buscar uma manutenção corretiva urgentemente e não terá tempo para pesquisar preços, reputação e recomendação de empresas e nem de planejar as finanças do condomínio para o tal reparo.
A manutenção preventiva permite planejamento e segurança, além de ter um cronograma totalmente controlado pelo próprio condomínio. Sabendo a vida útil de cada equipamento e a previsão de quando será necessária a substituição ou reparo de algum componente, o condomínio pode se programar financeiramente e evitar surpresas desagradáveis.
Além disso tudo, a manutenção preventiva garante o tempo necessário para a pesquisa de uma boa empresa. O Grupo Apec tem muita experiência no mercado, clientes satisfeitos e só trabalha com as melhores marcas. Uma empresa que traça um plano de ação sob medida com tudo o que o seu condomínio precisa para cumprir o propósito a que se destina: trazer tranquilidade, conforto e segurança para os moradores.